SMITHFIELD –
Algunas personas en el lado oeste de Smithfield están en armas sobre un proyecto de desarrollo de viviendas de 206 unidades en 50,75 acres ubicado al noreste de 800 West en Saddleback Rd. La propiedad en el lado oeste de la ciudad se dividió en zonas para una casa cada diez acres y el nuevo desarrollo de viviendas propuesto va a construir una casa cada 10,000 pies. Y eso está dejando a algunos propietarios de Smithfield en una vacilación.
El terreno fue anexado a la ciudad hace un par de meses y rezonificado a R-1-10, y el miércoles por la noche el desarrollador quiso rezonificarlo a R-1-10 PUD (Vivienda unifamiliar
Zona de superposición de desarrollo de unidad planificada de 10,000 pies cuadrados).
“El PUD R-1-10 significa que el desarrollador trabajará con la comisión de planificación en espacios abiertos adicionales para desarrollar parques recreativos, senderos, árboles y jardines especiales”, dijo Scott Gibbons, presidente de la comisión de planificación de Smithfield. “También podrían solicitar que las casas tengan tanta piedra u otras mejoras para el hogar”.
Se dio el visto bueno a Fox Meadows PUD y la propuesta ahora se enviará al consejo de la ciudad para su aprobación.
Hay escasez de viviendas en Cache Valley y en todo el estado de Utah. Actualmente hay menos de 100 casas disponibles para la venta en todo el valle.
“Hubo algunas personas en nuestra reunión de anoche que se opusieron al desarrollo”, dijo Gibbons. “Lo entiendo. Entiendo que la gente no quiere cambios, pero por lo que pude ver, ninguna de las personas en la reunión vive adyacente al proyecto “.
Dijo que cuando le dijeron a la media docena de personas que se oponían al desarrollo que estaban construyendo casas unifamiliares, no casas multifamiliares, apartamentos o casas adosadas, algunos de ellos parecieron calmarse un poco. El desarrollo encaja dentro del plan maestro de la ciudad.
Gibbons dijo que reciben una propuesta de desarrollo de viviendas casi todos los meses.
“Revisamos las propuestas de construcción, las revisamos para asegurarnos de que cumplan con los requisitos y hacemos recomendaciones al ayuntamiento. Ellos son los que toman la decisión ”, dijo. “Lo observamos cuando el propietario de una propiedad hace una solicitud para asegurarnos de que el proyecto esté en línea con los requisitos de la ciudad”.
Hay preguntas que necesitan respuesta, como si la planificación futura del proyecto se ajusta a los requisitos de la ciudad. La comisión de urbanismo hace la recomendación al ayuntamiento y éste tiene derecho a rechazarla o dejarla pasar.
“Somos solo un organismo administrativo y, por lo general, observamos lo que quiere el propietario y si se ajusta a los requisitos de la ciudad”, dijo. “Si el propietario quiere anexar una propiedad a la ciudad o rezonificarla, la revisamos para ver si está en línea con lo que la ciudad tiene en sus libros. Tendremos discusión y si todo está en su lugar, lo recomendamos al ayuntamiento ”.
El único momento en que el comité de planificación puede cambiar la zona de la propiedad es a pedido del propietario. La comisión no puede ir a cambiar la zona de la propiedad sin la solicitud del propietario.
“Me parece que a todos les gusta vivir en casas, no estoy seguro de por qué”, dijo Gibbons. “Es un acto de equilibrio. Siempre habrá alguien que tenga una preocupación, pero los propietarios también tienen derechos “.
Dijo que intentan asegurarse de que las cosas se hagan correctamente. Siempre habrá una fiesta feliz y otra que no. Intentan hacer todo según el libro. No tienen reuniones secretas.
“No tengo conocimiento de que nadie en el consejo tenga reuniones secretas con nadie fuera de nuestras reuniones anunciadas”, dijo. “Ciertamente no lo he hecho”.
Gibbons comprende por qué la gente está molesta. No les gusta el cambio y puede que no les guste lo que hace su vecino.
“Lo entiendo”, dijo. “He tenido vecinos haciendo cosas que no creo que estén bien, pero no hay mucho que pueda hacer al respecto si no infringen la ley”.
